招募投資人（財(cái)產(chǎn)和股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓）公告

2024年2月4日，池州市中級(jí)人民法院作出（2024）皖17破申30號(hào)民事裁定書，裁定受理池州市貴池民生融資擔(dān)保有限責(zé)任公司對(duì)債務(wù)人的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并指定本案由安徽省池州市貴池區(qū)人民法院審理。2024年3月27日，池州市貴池區(qū)人民法院作出（2024）皖1702破32號(hào)決定書，指定安徽九華律師事務(wù)所擔(dān)任管理人，并適用快速審理程序。2024年6月17日，池州市貴池區(qū)人民法院作出（2024）皖1702破32號(hào)裁定書，裁定自2024年6月17日起對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)重整。管理人現(xiàn)面向社會(huì)公開招募投資人，公告如下。

一、重整模式

1、投資人以不低于30000000元的價(jià)格受讓債務(wù)人100%股權(quán)和債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)。

2、將債務(wù)人財(cái)產(chǎn)和股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給投資人，投資人在全額支付受讓對(duì)價(jià)款后，接收債務(wù)人財(cái)產(chǎn)自主經(jīng)營(yíng)，對(duì)法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃（草案）之前的債務(wù)人的負(fù)債和或有負(fù)債不負(fù)清償責(zé)任。

3、如稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)向債務(wù)人征收人征收重整豁免債務(wù)的所得稅的，應(yīng)交所得稅資金在重整償債資金中支付。

二、債務(wù)人基本情況

（一）工商登記基本情況

管理人調(diào)取的債務(wù)人工商登記資料顯示，債務(wù)人于2011年8月19日在池州市貴池區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記設(shè)立，注冊(cè)資本2000萬元，類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），法定代表人為林學(xué)反，住所地安徽省池州市貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍為預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿施工、銷售，鋼材、水泥、石子、黃沙銷售，機(jī)械設(shè)備租賃及施工服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。股東為王正、葉穎華、喬亞宏、甘衛(wèi)國(guó)，股東持股比例分別為60%、15%、15%、10%。

（二）債務(wù)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)情況

債務(wù)人具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，有效期至2024年12月31日（到期后可以向主管部門申請(qǐng)展期）。

（二）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)狀況

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：

（1）位于池州市貴池區(qū)涓橋工業(yè)園區(qū)的宗地面積為8269.6㎡﹝證號(hào)：池土國(guó)用（2013）第149號(hào)﹞。

（2）位于池州市貴池區(qū)涓橋工業(yè)園區(qū)的宗地面積為8848.1㎡﹝證號(hào)：池土國(guó)用（2013）第150號(hào)﹞，該宗國(guó)有土地使用權(quán)已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為池州市貴池民生融資擔(dān)保有限責(zé)任公司，最高額抵押債權(quán)數(shù)額為200萬元。

2.門面房：位于池州市貴池區(qū)齊山大道與濱湖路交匯處翠微南苑二期A區(qū)12幢-101、-102、-103、-104、-105、-106、-107的商品房建筑面積分別為34.04㎡、35.52㎡、35.52㎡、35.52㎡、38.48㎡、40.02㎡、31.56㎡﹝證號(hào)：2014025526B/池土國(guó)用（商品房）第007508-2014號(hào)、2014025612B/池土國(guó)用（商品房）第007509-2014號(hào)、2014025613B/池土國(guó)用（商品房）第007507-2014號(hào)﹞，該7戶門面房已設(shè)立抵押。

3.建筑物、構(gòu)筑物及附屬（詳見附件2評(píng)估報(bào)告，下同）。

4.機(jī)器設(shè)備（詳見附件2評(píng)估報(bào)告，下同）。

5.車輛：登記在債務(wù)人名下有運(yùn)營(yíng)車輛10余輛（臺(tái)），但債務(wù)人具備運(yùn)營(yíng)條件的車輛僅4輛（臺(tái)）。

經(jīng)與債務(wù)人股東確認(rèn)，現(xiàn)具備經(jīng)營(yíng)條件的車輛僅4臺(tái)，車牌號(hào)為皖R06852、皖R06901、皖R08818、皖R07377，其他已報(bào)廢或不具有使用價(jià)值，不再交付。

6.辦公用品：辦公室有辦公桌椅、臺(tái)式電腦、文件柜、打印機(jī)及空調(diào)等若干。

（四）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)評(píng)估情況

經(jīng)委托評(píng)估債務(wù)人上述財(cái)產(chǎn)的評(píng)估值為22360268元（詳見附件三）。

三、報(bào)名參加招募的意向投資人條件

1.信譽(yù)良好，2年內(nèi)無作為被執(zhí)行人的強(qiáng)制執(zhí)行案件和財(cái)產(chǎn)保全限制情形的自然人或法人；

2.具備重整項(xiàng)目所需資金實(shí)力和相應(yīng)的管理能力；

3.報(bào)名參加招募時(shí)交納保證金200萬元，確定為重整投資人后，簽署《成交協(xié)議》書，自動(dòng)轉(zhuǎn)為重整投資合同定金，簽訂并履行《重整投資協(xié)議》。

報(bào)名參加招募的意向投資人可在2024年7月15日前向管理人報(bào)名，遞交報(bào)名函，索取招募資料（聯(lián)系人：楊律師13305663191 王律師13956890886，聯(lián)系地址：安徽省池州市貴池區(qū)長(zhǎng)江南路商會(huì)大廈3樓）。

公告人：池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司管理人

2024年6月21日

附件：

1.關(guān)于招募池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司重整案件投資人說明書；報(bào)名函；保密承諾書；池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司簡(jiǎn)介；

登錄招募人（公告人）安徽九華律師事務(wù)所網(wǎng)址：http://www.ora-care.com/

2. 評(píng)估報(bào)告

關(guān)于招募池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司重整案件投資人

說明書

　招募須知

1.本招募說明書系管理人根據(jù)破產(chǎn)重整案資料編制，解釋權(quán)屬于管理人。

2.本招募說明書不能替代意向重整投資人在參與債務(wù)人重整時(shí)應(yīng)盡的獨(dú)立盡職調(diào)查義務(wù)。

3.重整投資協(xié)議系依法訂立的合同，具有法律約束力。

第一部分  重整投資人

（一）重整模式

1、投資人以不低于30000000元的價(jià)格受讓債務(wù)人100%股權(quán)和債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)。

2、重整投資人向管理人全額支付固定對(duì)價(jià)款后，受讓債務(wù)人100%股權(quán)和債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)，管理人以重整投資人價(jià)款為限清償（支付）債務(wù)人重整計(jì)劃執(zhí)行前破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)、破產(chǎn)債權(quán)，投資人對(duì)法院裁定批準(zhǔn)的債務(wù)人重整計(jì)劃（草案）之前的負(fù)債和或有負(fù)債不承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）權(quán)利義務(wù)

重整投資人對(duì)重整后的債務(wù)人享有股東權(quán)利，獨(dú)立自主決定重整后債務(wù)人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)處置、收益分配等所有者權(quán)利；重整投資人支付固定對(duì)價(jià)款后，對(duì)人民法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃前的負(fù)債概不承擔(dān)清償責(zé)任。重整投資人受讓債務(wù)人股權(quán)后依法獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

3、如稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)向債務(wù)人征收人征收重整豁免債務(wù)的所得稅的，應(yīng)交所得稅資金在重整償債資金中支付。

第二部分  債務(wù)人概況

一、債務(wù)人基本情況

（一）工商登記基本情況

管理人調(diào)取的債務(wù)人工商登記資料顯示，債務(wù)人于2011年8月19日在池州市貴池區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記設(shè)立，注冊(cè)資本2000萬元，類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），法定代表人為林學(xué)反，住所地安徽省池州市貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍為預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿施工、銷售，鋼材、水泥、石子、黃沙銷售，機(jī)械設(shè)備租賃及施工服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。股東為王正、葉穎華、喬亞宏、甘衛(wèi)國(guó)，股東持股比例分別為60%、15%、15%、10%。

（三）債務(wù)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)情況

債務(wù)人具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，有效期至2024年12月31日（到期后可到主管部門換證展期）。

二、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)狀況

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：

（1）位于池州市貴池區(qū)涓橋工業(yè)園區(qū)的宗地面積為8269.6㎡﹝證號(hào)：池土國(guó)用（2013）第149號(hào)﹞。

（2）位于池州市貴池區(qū)涓橋工業(yè)園區(qū)的宗地面積為8848.1㎡﹝證號(hào)：池土國(guó)用（2013）第150號(hào)﹞，該宗國(guó)有土地使用權(quán)已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為池州市貴池民生融資擔(dān)保有限責(zé)任公司，最高額抵押債權(quán)數(shù)額為200萬元。

2.門面房：位于池州市貴池區(qū)齊山大道與濱湖路交匯處翠微南苑二期A區(qū)12幢-101、-102、-103、-104、-105、-106、-107的商品房建筑面積分別為34.04㎡、35.52㎡、35.52㎡、35.52㎡、38.48㎡、40.02㎡、31.56㎡﹝證號(hào)：2014025526B/池土國(guó)用（商品房）第007508-2014號(hào)、2014025612B/池土國(guó)用（商品房）第007509-2014號(hào)、2014025613B/池土國(guó)用（商品房）第007507-2014號(hào)﹞，該7戶門面房已設(shè)立抵押。

3.建筑物、構(gòu)筑物及附屬（詳見附件二評(píng)估報(bào)告，下同）。

4.機(jī)器設(shè)備（詳見附件二評(píng)估報(bào)告，下同）。

5.車輛：登記在債務(wù)人名下有運(yùn)營(yíng)車輛10余輛（臺(tái)），但債務(wù)人具備運(yùn)營(yíng)條件的車輛僅4輛（臺(tái)）

經(jīng)與債務(wù)人股東確認(rèn)，現(xiàn)具備經(jīng)營(yíng)條件的車輛僅4臺(tái)，車牌號(hào)為皖R06852、皖R06901、皖R08818、皖R07377，其他已報(bào)廢或不具有使用價(jià)值，不再交付。

6.辦公用品：辦公室有辦公桌椅、臺(tái)式電腦、文件柜、打印機(jī)及空調(diào)等若干。

（四）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)評(píng)估情況

經(jīng)委托評(píng)估債務(wù)人上述財(cái)產(chǎn)的評(píng)估值為22360268元（詳見附件三）。

 （五）債務(wù)人負(fù)債情況

   經(jīng)管理人初步審核，已經(jīng)確認(rèn)債權(quán)總額55442961.78.77元、職工債權(quán)286424.01元（含社會(huì)保險(xiǎn)）、優(yōu)先債權(quán)為665003.95元，普通債權(quán)為54491533.82元。

第三部分  招募方案

一、招募程序

本次招募工作的基本程序如下：

1.管理人發(fā)布《招募公告》、《關(guān)于招募池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司重整案件投資人說明書》；

2.意向投資人在2024年7月15日前向管理人提交《報(bào)名函》、《保密承諾書》及有關(guān)資信文件，支付保證金200萬元；

3.管理人會(huì)同池州市貴池區(qū)人民法院對(duì)意向投資人進(jìn)行資格審查，向符合條件的意向投資人發(fā)出《重整意向投資人入圍通知書》；

4.報(bào)名的重整意向投資人為一人的，由管理人與其進(jìn)行單一談判；為兩人以上的，管理人分別與其進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判或者現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，確定最終的投資人并簽訂《成交確認(rèn)書》；

5.《成交確認(rèn)書》簽訂后投資人支付的200萬元保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，管理人與投資人簽訂《重整投資協(xié)議》；

6.管理人根據(jù)《破產(chǎn)法》的規(guī)定，依據(jù)《重整計(jì)劃草案》及《重整投資協(xié)議》的約定，在收到固定對(duì)價(jià)款后執(zhí)行重整計(jì)劃。

上述招募程序的具體時(shí)間由管理人根據(jù)效率與合法的原則確定。

二、重整意向投資人的基本條件

1.信譽(yù)良好，2年內(nèi)無作為被執(zhí)行人的強(qiáng)制執(zhí)行案件和財(cái)產(chǎn)保全限制情形的自然人或法人；

2.具備重整項(xiàng)目所需資金實(shí)力和相應(yīng)的管理能力；

3.報(bào)名參加招募時(shí)交納保證金200萬元；確定為重整投資人并簽訂《重整投資協(xié)議》后，交納的保證金200萬元自動(dòng)轉(zhuǎn)為重整投資合同定金200萬元。

三、保密承諾

保密承諾書承諾包括但不限于：對(duì)于在參與本次重整意向投資人招募活動(dòng)（包括但不限于盡職調(diào)查、與債務(wù)人或者管理人或者重整的其他參與方進(jìn)行接洽和交流等活動(dòng)）而知悉的債務(wù)人的商業(yè)秘密和資料負(fù)有保密義務(wù)，非依法定義務(wù)或者非經(jīng)管理人同意，不得將此商業(yè)秘密和資料泄露給第三方，否則支付違約金50萬元。

四、履約擔(dān)保

1.重整保證金

意向投資人在提交《報(bào)名函》的同時(shí)，向管理人交納保證金200萬元，用于確保其不隨意退出本次招募活動(dòng)。管理人在向其發(fā)出《重整意向投資人不入圍通知書》后5日內(nèi)無息退還。

2.重整投資協(xié)議定金

確定為重整投資人并簽訂《重整投資協(xié)議》后，交納的保證金200萬元自動(dòng)轉(zhuǎn)為重整投資合同定金200萬元，用于擔(dān)保其全面履行《重整投資協(xié)議》和執(zhí)行重整計(jì)劃。

3.前述保證金、定金匯入下列賬戶：

開戶行： 

戶  名：池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司管理人

賬  號(hào)： 

五、其他事項(xiàng)

1.投資人交納參加招募保證金后，即視為對(duì)債務(wù)人情況進(jìn)行踏勘。

2.投資人根據(jù)管理人披露和自身踏勘的債務(wù)人情況，獨(dú)立地進(jìn)行商業(yè)判斷和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。在簽署《重整投資協(xié)議》之日起，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

3. 《關(guān)于招募投資人（財(cái)產(chǎn)和股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓）公告》、《關(guān)于招募池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司重整案件投資人說明書》等相關(guān)文件的解釋權(quán)歸管理人。

池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司管理人

                           　　　　2024年6月21日

附：聯(lián)系人　楊律師13305663191 　王律師13956890886

報(bào)名函

池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司管理人：

《關(guān)于招募投資人（財(cái)產(chǎn)和股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓）公告》、《關(guān)于招募池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司重整案件投資人說明書》收悉。經(jīng)仔細(xì)審閱招募資料、踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、分析研究、盡職調(diào)查后，報(bào)名人自愿參與本次池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司重整案件投資人招募。報(bào)名人充分了解和知曉招募文件所有內(nèi)容，并愿意按照前述文件規(guī)定的規(guī)則參與本次招募活動(dòng)。

            報(bào)名人：             

                  年  月  日

附件：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（身份證）；

2. 授權(quán)委托書；

3. 保密承諾書；

4. 資金及財(cái)產(chǎn)狀況登記表。

保密承諾書

池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司管理人：

《關(guān)于招募投資人（財(cái)產(chǎn)和股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓）公告》、《關(guān)于招募池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司重整案件投資人說明書》收悉，我方鄭重承諾：對(duì)于在參與本次重整意向投資人招募活動(dòng)（包括但不限于盡職調(diào)查、與債務(wù)人或者管理人或者重整的其他參與方進(jìn)行接洽和交流等活動(dòng)）而知悉的包括但不限于債務(wù)人的商業(yè)秘密和資料負(fù)有保密義務(wù)，非依法定義務(wù)或者非經(jīng)管理人同意，不得將此商業(yè)秘密和資料泄露給第三方，否則支付賠償金50萬元。

            承諾人：             

　　　　　　　　　　　　　　　　 年  月  日

000-池州市遠(yuǎn)景混凝土有限公司整體資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書.doc